土地の評価を下げる為には徹底した調査が必要です！

土地の評価を下げる為には徹底した調査が必要です！ | 大分相続相談室

一般的な税理士事務所と比べて、大分相続税相談室では、路線価を用いても可能な限り土地評価を下げることができています。
ここでは、具体的に土地の評価を下げるための調査内容をご紹介します。

上記の1・2が終わった後に大分相続税相談室では、下記のような事項を事前に調査しています。

・道路が市道か私道か
・建ぺい率や容積率、計画道路の有無
・宅地造成規制や土砂災害危険の指定区域などに該当していないか

このような土地ごとに発生している制約がないかどうかを事前に調査します。

現地での調査は、土地の利用区分毎の間口や奥行き、接している道路の幅員や道路と土地との高低差、水路の幅員などを測定の上、事前調査で入手した情報と突合しながら、土地評価に影響を与える要素をチェックしています。

時には、斜度計を使って道路の斜度を測定したり、騒音計を使ってデシベル調査を行うこともあります。
土地評価の減額要素は多種多様です。経験や不動産知識に、注意深い観察力を発揮することに加え、税務署への表現力も重要です。

当相談室では、相続の専門家が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので
初回の面談に限り、無料で相談に対応させていただきます。
土日祝日の相談にも可能な限り対応いたしますので、是非ご利用ください。

予約受付専用ダイヤルは0120-718-737になります。